東豊中の住宅（仮）建築設計条件付き土地のご案内
大阪府豊中市で土地のオーナー様より依頼を受け、とのま一級建築士事務所の建築設計条件付きで土地の販売を行っております。
土地の場所は、北摂の人気のエリア「東豊中町」にあります。最寄り駅からは北大阪急行線千里中央駅より徒歩約20分、モノレール少路駅からだと徒歩約15分で、車でも大阪中心部に新御堂筋で20分、高速道路の千里ICも近く利便性の良い立地になります。道路から上がった高台の土地なので、平地の土地よりもコストがかかってくる事から、その点を考慮し土地の価格を設定しております。建築工事についても、土地の造成工事を省き、駐車場と建物の基礎工事を一体的に工事する事でコスト削減につなげており、相場よりも割安な土地価格に加えコストに配慮した建築設計を行うことで、意匠性と経済性を兼ね備えた計画としています。
土地の造成工事を省き、駐車場・建築工事を一体的に計画する事で
トータルコストの軽減を図ります。
土地売買契約前に、とのま一級建築士事務所と建物の設計打ち合わせを通して家づくりを行っていただきます。住宅の参考計画として、建物パースに基づく平面図や概算価格（価格帯による3パターン）を用意しております。また、一からご要望をお聞きして注文住宅と同じ設計プロセスで進める事も可能ですので、詳細をお知りになりたい方は、お問い合わせフォームよりご連絡いただければと思います。
土地探しで提携しています「株式会社建築家不動産」にも情報掲載しておりますので、こちらもご覧ください。
http://kenchikukahudosan.com/20210320_page738.html
現況写真：道路南西側より敷地を見る。
現況写真：道路北西側より敷地を見る。
土地情報：
所在地 ：大阪府豊中市東豊中町3丁目
最寄り駅 ：
北大阪急行線千里中央駅徒歩約20分
大阪モノレール本線少路駅徒歩約15分
価格 ：3780万円（建物の建築費用と設計料は別途かかります）
土地面積： 489.00㎡
土地権利： 所有権
建ぺい率／容積率： 40％/80%
接道： 西側公道（幅員5.5ｍ）に約18.5ｍ接道
用途地域： 第1種低層住居専用地域
その他：
都市計画 市街化区域、第1種高度地区、宅地造成工事規制区域、外壁後退1メートル、絶対高さ10ｍ、風致地区
備考：
売買契約締結後3ヶ月の建築協議期間内に売主が指定する建築設計事務所との建築設計契約の締結を条件として販売いたします。（締結に至らない場合は白紙解除）
現況測量図（古屋あり）
2023/07/01